事業單位房屋租賃合同書 　　出租方： 　　承租方： 　　根據《中華人民共和國民法典》、《湖北省行政事業單位國有資產管理實施辦法》、《隨縣人民政府辦公室關于印發隨縣行政事業單位國有資產收益征收與使用管理暫行辦法的通知》等有關規定，甲乙雙方經平等協商，就房屋租賃事宜簽訂本合同。 　　一、租賃房屋地址及設施、設備情況： 　　1、租賃房屋地址：___________________。面積_____________平方米。 　　2、現有裝修及設施、設備情況： 　　①門窗情況： 　?、诘匕寮皦Ρ谘b修情況： 　?、鬯娫O施情況及其他： 　　上述房屋屬甲方所有，甲方將其出租給乙方使用，用途為。 　　二、租賃期限：從______年______月______日至______年______月______日止。 　　三、租金及保證金： 　　年月租金為人民幣元。租金支付方式為：一次性交清按年支付按季支付，先交租金后使用，租金支付時間為。 　　乙方于本合同簽定之日開始，每年向甲方交付設施設備等使用保證金元。保證金不計利息，合同期滿，甲方經驗收確認房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后，將保證金退還乙方。 　　四、交付房屋期限：乙方交付保證金及首期租金后，于日內甲方將房屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計算。 　　五、甲方責任： 　　1、實行本合同約定的租賃期限、租金標準、租賃形式。 　　2、負責對房屋進行定期檢查。租賃期內屋面漏水、房屋裂縫由甲方負責維修并承擔相關費用，以保障租賃人安全和正常使用。對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 　　3、房屋租賃期內，因市政建設需要拆遷，乙方應無條件服從，甲方不另行給乙方安排房屋，合同自行終止。 　　六、乙方責任： 　　1、乙方在租賃期間應依約及時交付租金、水電費、物業管理費。 　　2、租賃期間，防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行有關部門規定并承擔相關責任。 　　3、乙方應合理使用所承租的房屋及其附屬設施，因乙方原因造成損壞的，乙方應立即負責修復或承擔賠償責任。 　　4、乙方不得擅自改動房屋結構、毀損房屋設施。如裝修房屋需改造、改變房屋結構，需提交申請報告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。合同期滿，乙方應保持房屋完好。甲方不承擔乙方改造、裝修部分的任何補償。 　　5、乙方不得擅自將承租的房屋轉借或轉租他人。 　　6、租賃期間房屋的管理由乙方負責，對房屋結構出現的不安全因素，乙方應及時向甲方報告。 　　七、合同的變更、解除與終止： 　　1、雙方可以協商變更或終止合同。 　　2、甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響乙方使用的，乙方有權解除合同。 　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同。 　　擅自轉租、轉借承租房屋或未經甲方書面同意拆改變動房屋結構以及改變租賃用途的； 　　損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的； 　　利用承租房屋存放危險品或進行違法活動的； 　　逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方造成損害的； 　　拖欠租金累計兩個月以上的。 　　4、租賃期滿后，乙方要繼