協議書 甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方） 根據《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經協商一致簽訂本合同，以此共同遵守 甲乙雙方，按照互利互惠原則， 經友好協商，甲乙全權委托乙方辦理其所開發房地產項目 的銀行按揭代理業務。 一、委托事項 1 、 預告登記辦理 2 、 客戶銀行面簽 3 、 房地產評估 4 、 房管局抵押、他項權證辦理 5 、 辦理房地產 二、甲乙雙方權利義務 1 、甲方有義務將需辦理按揭的購房客戶的相關資料收集齊全交與乙方。如果有客戶資料不齊全的，乙方應積極配合收集客戶資料。 2 、甲方有權監督乙方辦理委托事項，乙方超越代理范圍時，甲方有權制止直至解除合同。 3 、住建局、銀行的關系由甲乙雙方共同協商，確保 以 較快的速度辦理客戶的備案、預告、抵押。 4 、甲方 應確保資料完備，如 開發資質，五證齊全等。銀行所需的客戶資料由乙方負責收集、整理，交予甲方保管，個別客戶不配合的，由甲方協助乙方完成。 5 、乙方應指定公司優秀員工在正常工作日內到樓盤、房管局、銀行，協助相關單位辦理按揭相關業務，在業務量較大時增加 工作人員，并按照國家規定及項城市房地產管理局收費標準，向業主一次性收取相關辦理費用?？傎M用暫定金額： 元 / 戶，其中上繳費用包含但不限于代收、代繳房產預告 元、房產評估 元，房產抵押費 元。如果相關管理部門的收費標準沒有調增或新增項目，乙方不得增加向業主收取的一次性費用。 6 、因政府、銀行政策變化導致雙方無法履行合同的，均不視為違約，雙方可另行協商。因銀行、住建局等相關部門或購房者本人的原因，導致乙方不能履行合同的，均不視為違約。但是乙方應及時將情況反饋給甲方，甲乙雙方與客戶協商解決。 7 、乙方 有責任對甲方所提供的資料進行保密，不得擅自外傳，因乙方原因導致資料泄密的由乙方負全部責任。 8 、乙方應及時通知并帶領客戶到銀行、房管局進行面簽，辦理相關手續。 三、本協議第二條第五款所述相關辦理費用均由乙方向購房者收取，乙方向甲方繳納保證金壹拾萬元整。房產證辦理完結且相關資料移交甲方退還保證金。繳納費用的客戶累計達到 50 戶是。乙方應向甲方續繳保證金，續繳金額甲乙雙方另行協商。 四、業務辦理 1 、預告登記： 乙方應在資料齊全后的 7 個工作日辦理完畢； 2 、房地產評估 : 在預告登記辦理完畢后，應在 3 個工作日內完成房產評估 3 、銀行面簽 : 乙方應在資料齊全的情況下，購房人到銀行、房管局簽字申請辦理后等待銀行審批。 4 、房管局抵押、他項權利辦理 完成上述業務后，乙方應在 7 個工作日內辦理抵押手續（抵押、他項權證等的辦理）并將他項權證送達至銀行，并跟蹤銀行放款及后續相關工作。 5 、乙方應定時取回個人貸款支付憑證（每月 5 日前移交上月單據）及其他應由甲方留存的手續，并及時移交甲方財務部