廠房租賃合同 　　廠房租賃合同 　　隨著法律觀念的深入人心，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編整理的廠房租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。 　　廠房租賃合同1 　　出租方： 　　授權代表： 　　職務： 　　地址： 　　電話： 　　傳真： 　　承租方： 　　授權代表： 　　職務： 　　地址： 　　電話： 　　傳真： 　　根據有關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。 　　 第一條 租賃物位置、面積、功能及用途 　　甲方將位于xx的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于 乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為xx平方米。 　　本租賃物的功能為xx ， 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關 規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。 　　本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 　　 第二條 租賃期限 　　租賃期限為x年，即從x年xx月xx日起至x年xx月xx日 止。 　　租賃期限屆滿前xx個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。 　　 第三條 免租期及租賃物的交付 　　3.1租賃物的免租期為五個月，即從x年xx月xx日起至x年x 月x日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。 　　3.2在本出租合同生效之日起x日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用， 且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。 　　 第四條 租賃費用 　　4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣xx元（大 寫：xx） 　　4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增 %；第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的x日作為每 年租金調整日。 　　4.3物業管理費物業管理費為每月每平方米人民幣xx計付。 　　4.4供電增容費供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙 方承擔。 　　 第五條 租賃費用的支付 　　5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣xx元， 租賃保證金的余額將于x日前向甲方一次性支付完畢。 　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本 租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責任后x內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。 　　5.2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。 　　甲方開戶行：xx帳 號：xx乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠 繳租金總額的x. 　　5.3乙方應于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。 逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳 物業管理費總額的xx. 　　5.4本合同生效后，甲方