安徽省房屋租賃服務合同 　　安徽省房屋租賃服務合同 　　隨著法律知識的普及，合同的法律效力與日俱增，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編幫大家整理的安徽省房屋租賃服務合同，希望能夠幫助到大家。 　　出租方： 　　承租方：____________ 　　房屋所在地合同簽定時間年______月______日安徽省工商行政管理局監制根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽定本合同。 　　第一條租賃房屋及附件的名稱、數量、質量與用途房屋座落路號、間數面積結構用途第二條租賃期限租賃期共年零月，出租方從__年______月______日起將出租房屋交付承租方使用，至__年______月______日回收。 　　第三條租金和租金的交納期限出租房屋月租金元，租期租金總額元。承租方將租金以方式，于付清給出租方。 　　第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔月認真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。 　　第五條出租方和承租方的變更 　　1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方，合同對新的房產所有者繼續有效。 　　2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。 　　3、承租方將租用房屋轉讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。 　　4、合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結。出租方如需繼續承租，應提前個月與出租方協商續租事宜，原承租方在同等條件下，享有續租優先權。 　　第六條合同終止承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的 　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的 　　3、承租人拖欠租金累計達六個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期暫時無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。 　　第七條違約責任 　　1、出租方未按合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，應償付違約金__元 　　2、出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的，負責償付違約金__元 　　3、出租方未按時修繕出租房屋的，應償付違約金__元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失 　　4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金__元。 　　5、承租方擅自改變房屋結構，造成承租房屋毀壞的，應負責賠償 　　6、承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經濟損失，應支付賠償金元。 　　第八條免責條件 　　1、經有關部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任 　　2、租賃期間，如因市政建設拆遷，該合同自行解除。 　　第九條爭議的解決方式當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交仲