商鋪租賃合同 　?。ㄋ]）商鋪租賃合同 　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家整理的商鋪租賃合同，歡迎大家分享。 　　商鋪租賃合同1 　　出租方（以下簡稱甲方）__________________ 　　承租方（以下簡稱乙方）__________________ 　　甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守： 　　 第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積 　　商鋪坐落地址：________________________。商鋪面積約______平方米。 　　 第二條：租賃用途 ： 　　商鋪使用。 　　 第三條：租賃期限 　　1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。 　　2、續租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。 　　 第四條：租金和支付方式及租金交納期限： 　　1、租賃金額：每年___________元。 　　2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。 　　3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。 　　 第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔 　　1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。 　　2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用） 　　3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。 　　 第六條：租賃期間房屋修繕 　　1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。 　　2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。 　　 第七條：甲方權利和義務 　　1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。 　　2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。 　　3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。 　　4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借；利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得