商鋪租賃合同參考模板 　　合同可以促使雙方規范承諾和履行合作的過程，從而使合作的結果完美化、合法化，降低違約風險。接下來給大家分享商鋪租賃合同參考模板，希望對大家寫商鋪租賃合同參考模板有所幫助。 　　商鋪租賃合同參考模板篇1 　　出租方：（甲方） 　　承租方：（乙方） 　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。 　　一、租賃房屋位置 　　甲方將其合法擁有的座落于， 建筑面積平方米，出租給乙方用于經營。 　　二、租賃用途 　　1、乙方租賃門面作為商業門面使用。 　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。 　　3、乙方向甲方承諾：如需要改變門面墻的原有結構，應在退租前15日內將改變的門面墻恢復原狀。 　　三、租賃期限 　　本合同租賃期為____年，自月______年______月______日止。 　　四、租金及支付方式 　　1、第一年租金為元/月，按（3個月）以現金支付，下一輪租金應提前 　　2、第二年租金為元/月，按（6個月）以現金支付，下一輪租金應提前 　　2、乙方需交壓金元（拆墻）。 　　3、每年租金會根據樓市行情來漲浮五、甲方的權利與義務 　　1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。 　　2、租賃期內，保證水電落戶。 　　3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿后3日內搬離。 　　六、乙方的權利與義務 　　1、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述門面進行裝修。 　　2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費等一切費用由乙方自行承擔。 　　3、按本協議約定支付租金。 　　七、門面使用要求和維修責任 　　1、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門 面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。 2、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。 　　八、續租 　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。 　　九、轉租、轉讓 　　在租賃期間，乙方再轉租門面須事先通知甲方，征得甲方的同意。 　　十、合同的變更和解除 　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同； 　　（1）未按約定期限交付租金，超過 7 天以上的。 　　（2）在租賃期內，未經甲方同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。 　?。?）在租賃期內，未經甲方同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。 　?。?）從事非法經營及違法犯罪活動的。 　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同： 　?。?）甲方不交付或者遲延交付租