小區物業服務合同 　　小區物業服務合同常用15篇 　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同對我們的幫助越來越大，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的小區物業服務合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。 　　小區物業服務合同1 　　甲方： 　　乙方： 　　依據中華人民共和國法律、法規規定，甲、乙雙方經友好協商，就乙方在群邦·新天地商業街經營場地物業管理之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。 　　 第一條管理場所及經營范圍 　　1.1甲方已合法取得群邦·新天地商業街物業管理權。 　　1.2乙方經營群邦·新天地商業街 　　 第二條合同性質 　　2.1本合同與《群邦·新天地房屋租賃合同》(以下簡稱《租賃合同》互為不可或缺之組成部分，乙方簽訂《租賃合同》的同時簽訂本合同，接受甲方統一管理。 　　2.2《消防安全管理責任書》是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力；乙方應保證自己及其他工作人員嚴格遵守本合同規定條款，乙方及工作人員因過失或過錯造成的后果由乙方負全部責任。 　　 第三條管理費用 　　3.1甲方依照高密市政府有關部門核準的價格，收取乙方的物管費用，標準為元/平方米/月。 　　3.2本合同簽訂后，在繳納租賃費用的同時乙方應繳付個月的物業管理費，共計人民幣(大寫)：壹仟玖陸拾陸元整，以后物業管理費繳費時間同《租賃合同》中約定的租賃繳納時間同步。 　　3.3乙方應繳的稅費及其他政府機關另行收取的費用均不包括在物業管理費當中，由乙方自行承擔。 　　3.4水、電、氣由乙方持IC卡在甲方統一規定時間內向甲方或相關部門購買。 　　 第四條乙方的權利和義務 　　4.1乙方應當承擔由于自身過錯，致使甲方的設施、設備發生故障、損失、損壞的相關維修費用。 　　4.2乙方應當負責經營場地內乙方自有設施、設備的維修。乙方設施、設備的損壞，給甲方及第三人造成損失的，甲方有權要求乙方及時修理，乙方拒絕的，甲方可先行維修，費用由乙方承擔。 　　4.3在經營場地內發生或發現財產損壞、人員傷亡，以及水管、電器線路、燃氣管線或裝置、設備設施或其他事故和隱患時，乙方應立即通知甲方，并采取合理措施防止損失擴大。 　　4.4乙方應當遵守甲方營業時間的管理規定，嚴格按照甲方要求進行經營。 　　4.5乙方應當在合同終止撤離甲方場地時，向甲方交還經營場地的相關鑰匙及水、電、氣卡。 　　4.6乙方應當保持經營場地內地面、室內墻壁及其他設施設備和物品的良好、清潔狀態；非甲方原因損壞的，由乙方承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。 　　4.7乙方應當對所經營的商品投人財產保險，在經營過程中因自身原因而引起的火災、火險及其他安全事故等承擔全部責任(包括但不限于第三方財產損失及人身傷亡)。 　　 第五條甲方的權利和義務 　　5.1甲方有權按照本合同約定向乙方收取物業管理費以及應由乙方承擔支付的其它費用。 　　5.2甲方應保持建筑物的屋頂、墻面、電源、電纜和下水道以及乙方責任外的其它公共設施設備處于可供使用的狀態。 　　5.3甲方應保持維護建筑物所有的公共區