房屋轉讓合同 房屋轉讓合同模板一 　　 本協議雙方當事人： 　　 轉讓方(以下簡稱甲方) 　　 甲方： 身份證號： 　　 受讓方(以下簡稱乙方) 　　 乙方： 身份證號： 　　 甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協議，以共同遵守。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，訂立合同如下： 　　 第一條 房產坐落、位置、結構、層 　　 次和附屬設施 　　 1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充) 　　 2、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)、實際使用面積___平方米。 　　 3房屋質量： 裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋(□已 / □未)設定抵押。 (不足部分可以補充) 　　 4、該房地產產權類型： (有房產證或國土使用證) 　　 5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為： 國有土地使用權證號為 ： 共有權證號為 ： 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。 　　 6、房屋現有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。 　　 第二條 甲方對產權的承諾 　　 甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。 　　 第三條 轉讓價格和付款方式 　　 1.轉讓價格 　　 雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) ，大寫(人民幣) 　　 2.付款方式 　　 a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。 　　 b.甲方收到乙方定金 元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理 過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準) 　　 c.辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款 元整。(以收據收條為準) 　　 d.余款 元整，由銀行直接劃撥給甲方 　　 e.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。 　　 甲方在收款時應向乙方出具收據。 　　 第四條 房屋交付 　　 雙方協商議定甲方應于本合同生效之日起 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。每逾期一日，甲方按房產總價格 &permil；支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同，并由甲方承擔 %違約金。 　　 第五條 房屋過戶 　　 房屋交