房地產買賣代理銷售合同書 　　房地產買賣代理銷售合同書通用 　　隨著法律知識的普及，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？以下是小編收集整理的房地產買賣代理銷售合同書通用，僅供參考，大家一起來看看吧。 　　甲方：_________________ 　　地址：____________郵碼：____________電話：____________ 　　法定代表人：____________職務：____________ 　　乙方：____________房地產中介代理有限公司 　　地址：____________郵碼：____________電話：____________ 　　法定代表人：____________職務：____________ 　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營或擁有的 　　事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。 　　第一條合作方式和范圍 　　甲方指定乙方為在_蒙自___（地區）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在蒙自，新建的項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），乙方銷售的總建筑面積具體以雙方簽字確認的實際可銷售面積為準（具體面積以預售許可證為準） 　　第二條合作期限 　　1、本合同代理期限為，自______年______月______日至項目交房并辦理完產權證及土地證劃分為止。銷售周期為自合同簽訂之日起至自______年______月______日合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 　　2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。 　　3、在本合同有效代理期內，甲方不得在蒙自地區指定其他代理商。 　　第三條費用負擔 　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。 　　第四條銷售價格 　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為準（附一表為準），乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動上下15%。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。 　　第五條代理傭金及支付 　　1、乙方的代理傭金為所售的住宅項目價目表總成交額的1、5%，（包含項目推廣費用）乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按三七比例分成。代理傭金由乙方提供正式發票甲方以人民幣形式支付。 　　2、代理費的結付：代理費的結付：一次性付款的客戶以簽訂《商品房購銷合同》且全部房款到甲方賬戶為準。銀行按揭客戶：以客戶簽訂《商品房購銷合同》、 　　交齊首付款、提交按揭資料，并經銀行審核通過放款后的7個工作日，甲方結付代理費給乙方。 　　3、乙方應在次月的5日前將上月的銷售業績確認交給甲方報備，甲方應于10個工作日內審核確認完畢，并于審核確認完畢后的7工作同內發放代理費給乙方。 　　4、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。 　　第六條甲方的責任 　　1、甲方應向乙方提供以下文件和資料： 　?。?）甲方營業執照副本復印件和銀行賬戶； 　?。?）新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可