商鋪租賃合同的 　　合同能夠推動商業協作和交易，為各方提供一個共同遵守的準則，有利于創建相互信任和協作的關系。商鋪租賃合同的規范是怎樣的？下面給大家整理了一些商鋪租賃合同的，供大家參考。 　　商鋪租賃合同的篇1 　　出租方（以下稱甲方）：______________聯系電話：___________________ 　　承租方（以下稱乙方）：______________聯系電話：___________________ 　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議： 　　一、商鋪地址 　　甲方出租的商鋪坐落于___________________，建筑面積_______平方米。 　　二、租賃期限 　　雙方商定商鋪租期為_______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。 　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商鋪 　　1、承租方擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的； 　　2、承租方利用承租商鋪進行違法經營及犯罪活動的； 　　3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金______元。 　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租商鋪，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。 　　四、租金及交納方式 　　1、每年租金為人民幣__________，大寫：______元整。 　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于______年______月______日前交至出租方。 　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。 　　五、租賃期間商鋪修繕 　　出租方將商鋪交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構。 　　六、各項費用的繳納 　　1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納； 　　2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數為__________度，電表底數為________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。 　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃商鋪的質量或商鋪的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 　　4、使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。 　　七、出租方與承租方的變更 　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣商鋪，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。 　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將商鋪轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。 　　八、違約金和違約責任 　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。 　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金___