二手房交易合同通用范本 　　合同編號：__________ 　　立房地產買賣合同人 　　出賣人（甲方）：__________ 　　買受人（乙方）：__________ 　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。 　　第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下： 　　（一）甲方依法簽訂的房地產權證號為_________________； 　?。ǘ┓康禺a座落在____市__________【區/鎮】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】 ______號_______室。（部位___________）房屋類型：____________；結構____________； 　　（三）房屋建筑面積_______平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】________平方米。 　?。ㄋ模┓课萜矫鎴D和房地產四至房屋（附件一）； 　　（五）該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得； 　?。┓课輧雀綄僭O施狀況及室內裝飾情況（附件二）； 　?。ㄆ撸┘追睫D讓房地產的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五。 　　甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。 　　第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為（_______幣）______元。（大寫）：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾______元整。 　　甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的____天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議（附件三）。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。 　　第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。 　　（一）甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月 ______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。 　?。ǘ┌凑罩腥A人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓第四條 甲、乙雙方同意，甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉移占有）給乙方。 　　第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值______元】向乙方支付違約金。 　　第