買賣二手房買賣合同最新的
買賣二手房買賣合同最新的范本
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,關于合同的利益糾紛越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編為大家整理的買賣二手房買賣合同最新的范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
賣方(以下簡稱甲方):_________
買方(以下簡稱乙方):_________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買商品房,甲乙雙方達成如下協議:
第一條 甲方用地依據及商品房坐落位置
甲方以_________方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權。
[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號]為_________。
劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_________。
土地使用權證號為_________,土地面積為_________。地塊規劃用途為_________,土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。
第二條 乙方所購商品房的面積
乙 方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共______平方米(其中實得建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面 積______平方米),共_________[套][間]。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一、房號以附件一上表示為準)。
該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的:
第_________[幢][座]_________層________號房,第_________[幢][座]_________層________號房,第_________[幢][座]_________層________號房,第_________[幢][座]_________層________號房。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則,該商品房相應占有的土地使用權,在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條 該商品房銷售特征
該商品房為[現房][預售商品房]。
預售商品房批準機關為_________,商品房預售許可證號為_________。
該商品房為[內銷][外銷]商品房。
外銷商品房批準機關為_________,外銷商品房許可證號為_________。
第四條 價格與費用
該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。按實得建筑面積計算,該商品房單位[售價][暫定價]為(_________幣)每平方米______元,總金額為(_________)______元整。
第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%時),甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:
1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方,并按______利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。
3._________。
第六條 價格與費用調整的特殊約定
該商品房出現下列情況之一時,房價款和代政府收取的稅費可作相應調整:
1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不
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