房屋買賣協議書范本最新版 　　出賣人：_________ 　　買受人：_________ 　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議： 　　第一條 項目建設依據 　　1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。 　　2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房（以下 　　簡稱該商品房）所在土地用途為：_________，土地使用年限自______年______月______日至_______年_________月_________日止。 　　3、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________。 　　第二條 商品房情況 　　該商品房銷售許可證號：_________。 　　商品房座落：______區_________縣_________路、道、街。 　　設計用途_________；建筑結構_________；建筑層數為_________層。 　　建筑面積______平方米，其中：套內建筑面積______平方米，公共部位分攤建筑面積______平方米。 　　商品房平面圖見附件一、商品房抵押、租賃等情況見附件二。 　　第三條 計價方式與價款 　　出賣人與買受人約定按下述第____種方式計算該商品房價款： 　　1、按建筑面積計算，該商品房單位為（______元）每平方米______元，總金額（______元）。 　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（______元）每平方米______元，總金額（______元）。 　　3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（______元）。 　　第四條 付款方式及期限 　　買受人采取下列第____種方式付款。 　　1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款______元。（小寫：____萬元） 　　2、分期付款。 　?。?）第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的____%；_________幣______元。（小寫：______元） 　?。?）第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的____%；_________幣______元。（小寫：______元） 　?。?）其余部分在移交房屋前一天付清____%；_________幣______元。（小寫：______元） 　　3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。 　　第五條 房產交付 　　1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付；不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。 　　2、出賣人須于_________前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。 　　3、上述相關證明包括：_________。 　　第六條 產權轉移登記及其他相關設施登記 　　1、協議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。 　　2、按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的