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抵押合同精編.docx

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抵押合同   [必備]關于抵押合同7篇   現今社會公眾的法律意識不斷增強,我們用到合同的地方越來越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編幫大家整理的關于抵押合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。   關于抵押合同1   抵押人(以下稱甲方):_______________________   抵押權人(以下稱乙方):_____________________   為確保合同(以下簡稱主合同)的履行,甲方愿意以自有財產作抵押。乙方經審查,同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方經協商一致,按以下條款訂立本合同:   第一條 甲方用作抵押的房產,坐落,房屋所有權證號。   第二條 本合同項下抵押財產共作價(大寫)人民幣________萬元整,抵押率為________%,實際抵押額為________萬元整。   第三條 甲方應妥善保管抵押物,在抵押期間負有維修、保養、保證完好無損的責任,并隨時接受乙方的檢查。   第四條 在本合同有效期內,甲方不得出售和饋贈抵押財產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的,應取得乙方書面同意。   第五條 抵押財產意外毀壞的風險承擔:   第六條 本合同項下有關公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。   第七條 本合同生效后,如需變更合同條款,應經抵押人同意并達成書面協議。   第八條 本合同有效期內,甲方如發生分立、合并,由變更后的.機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產,抵押財產由乙方提前處分,以所獲價款優先受償。   第九條 出現下列情況之一時,乙方有權依法定方式處分抵押財產。   1、主合同約定的償債期限已到,債務未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;   2、債務人被宣告解散、破產;   3、債務人死亡而無繼承人履行合同。處理抵押財產所得價款,不足以償還債務和費用的,乙方有權另行追索;價款償還債務還有余的,乙方應退還給甲方。   第十條 主合同債務人按期償還債務的,抵押權終止。經抵押登記的財產,乙方應偕同甲方到登記機關辦理核銷登記。   第十一條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除合同的,應經雙方協商一致,達成書面協議。協議未達成前,本合同條 款仍然有效。   第十二條 違約責任:   1、因甲方保管不善,造成抵押財產毀損,乙方有權要求甲方恢復抵押財產原狀,或提供經乙方認可的抵押財產。   2、甲方違反本合同第五條規定,擅自處分抵押財產的,乙方視情況要求甲方恢復原狀,并可提前收回主合同項下的債權,并可要求甲方支付該債權總額________%的違約金。   3、甲方隱瞞抵押財產存在共有、產權爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權權限等情況而給乙方造成經濟損失的,應予賠償。   4、甲、乙任何一方違反本合同第十二條規定,應向對方支付主合同項下被擔??傤~________%的違約金。   5、本合同有效期內,未經抵押人同意,變更主合同條款或轉讓主合同項下的權利義務的,甲方可自行解除本合同。   第十三條 爭議解決方式:   凡因本合同引起的或與本合同有
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