通用商鋪租賃合同模板
合同可以明確雙方的承諾和約定,降低違約風險,使合作的結果更完美、合法。通用商鋪租賃合同模板怎樣寫才正確?接下來給大家整理通用商鋪租賃合同模板,希望對大家有所幫助。
通用商鋪租賃合同模板篇1
甲方(出租方):
乙方(承租方):;聯系方式:。
根據《合同法》等法律、法規的規定,現甲、乙雙方經友好協商,就該房屋租賃事宜,達成以下合同條款,以資雙方共同遵照執行。
一、房屋概況
1、甲方將坐落于巴楚縣銀泰路胡楊人家農貿市場號商鋪,面積:平方米,租賃給乙方,供乙方經營使用。
2、甲方保證對啥上述出租房擁有完全使用租賃權,不存在任何權利負擔或法律糾紛。
二、乙方經營項目及規范
1、乙方需確定經營項目及范圍:,(以營業執照登記為準)。
2、乙方后期如改變經營項目的,需提前征得甲方書面同意,變更合同書。
3、乙方保證獨立經營、合法經營,并承擔經營過程中所產生的一切費用,以及因經營產生的經濟責任和法律責任。
三、租賃日期及條款
1、租賃期限:第一年自______年______月______日起至______年______月______日止,(包括乙方裝修時間在內)
第二年自______年______月______日起至______年______月______日止;
第三年自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、本合同租賃期滿前,如乙方需要續租的,乙方應在合同期滿前2個月向甲方提出書面申請,經甲方同意后可續簽合同,乙方在同等條件下擁有優先承租權。
3、甲方有權出售乙方租賃的商鋪,但應事先通知乙方,乙方對該商鋪有優先購買權,如乙方在接到甲方通知后 7 個工作日后放棄購買該商鋪,甲方有權出售該商鋪。
4、本合同租期屆滿或因乙方個人原因導致本合同終止的,乙方應于合同期滿當日或 7 個工作日內撤離該商鋪,否則甲方有權處理乙方未搬離的物品,乙方不得有任何異議。
四、乙方租賃費用及支付方式
1、乙方向甲方繳納的租金:
第一年為:元/平方米/天,合計金額:元/年,大寫:元。
第二年為:元/平方米/天,合計金額:元/年,大寫:元。
第三年為:元/平方米/天,合計金額:元/年,大寫:元。
2、乙方需向甲方繳納履約保證金元/套。(合約期滿后退還)
3、乙方需按年繳納物業管理費元/平方米,甲方有權根據國家和地方政府的有關政策進行費用調整。
4、乙方需承擔自行安裝電話、網絡等產生的費用。
5、乙方需承擔因使用水、電、暖、氣等所產生的全部費用,如乙方獨立安裝水電表的,費用以每月第一天抄表計算費用(包括裝修期間費用)。
五、乙方的改建、裝飾及裝修
1、乙方在租賃期間,如因經營需要對房屋進行改建、裝修的,應與甲方及乙方委托的施工單位簽訂三方裝修協議,不得破壞原供電、消防設施和空調系統,不得對房屋做任何結構上的改變或附加建筑方面等。
2、乙方應提供裝修方案、施工圖紙,以及乙方委托的設計單位和施工單位的有效資質等級證明,乙方在裝修方案、施工圖紙經甲方審核并書面同意后方可開工。
通用商鋪租賃合同模板.docx