房地產抵押合同 　　房地產抵押合同優秀【4篇】 　　隨著人們法律意識的加強，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編收集整理的房地產抵押合同，歡迎大家分享。 房地產抵押合同1 　　甲方（抵押人）：_____________ 　　乙方（抵押權人）：___________ 　　 一、總則 　　甲方以下表所列房地產設定抵押權作為_________________向乙方履行債務的擔保。 　　雙方經協商一致，簽訂本合同。 　　 二、房地產狀況 　　座落______區（市）縣_____鎮_____路（街、巷）____號附____號 　　所有權人 　　共有人 　　抵押期限________抵押期至______年______月______日 　　幢號房號建筑結構建筑層次建筑面積房屋用途房屋所有權 　　證號土地使用權 　　面積國有土地使用權取得方式 　　抵押物現值大寫：_____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分整 　　備注 　　 三、貸款金額和期限 　　1、貸款金額___幣大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____元整 　　小寫：_________________ 　　2、貸款期限：___________貸款期至______年______月______日 　　3、債權人：__________________ 　　4、債務人：__________________ 　　 四、權利義務 　　1、已作抵押的房地產，由甲方占管。甲方在占管期應維護抵押物的完好。乙方有權檢查抵押。 　　2、甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓、拆除、改建。 　　抵押物發生遺贈的，受遺贈人應及時書面通知乙方。 　　3、抵押物發生毀損（自然耗損除外），甲方應迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴大。 　　抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務的擔保，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足。 　　4、債務人未依合同清償債務的.，乙方有權申請處分抵押的房地產。 　　 五、抵押物的拆遷 　　因國家建設需要拆除設有抵押權的房屋，甲方能提供其他抵押物的，雙方應依法解除原抵押關系，并重新簽訂抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物，債務又不能提前清償的，在房屋拆遷時甲方只能選擇產權調換方式獲得補償，維持原有的抵押關系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補償協議到合同登記機關辦理抵押變更登記。 　　 六、違約責任 　　1、抵押合同一經成立，當事人應履行合同約定的義務，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經濟損失的，責任方應當賠償。 　　2、若甲方隱瞞事實真相，采取欺騙手段蒙混登記的，應承擔由此產生的法律責任。 　　3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價值毀損，甲方應及時告知有關當事人，在取得有關主管部門證明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔保的責任，但不能免除向乙方履行債務的責任。 　　 七、爭議的解決方式 　　本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商的辦法解決。協商不成時雙方選擇以下第___種方式解決。 　　1、向重慶仲裁委員會申請仲裁； 　　2、向人民法院起訴。 　　 八、其他約定事項：___________________ 　　 九、附則 　　1、本合同經