辦公租房合同 　　辦公租房合同范本（精品） 　　在人們越來越相信法律的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的辦公租房合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。 　　辦公租房合同范本 篇1 　　出租方：____________________(以下簡稱甲方) 　　承租方：____________________(以下簡稱乙方) 　　經甲乙雙方友好協商，甲方同意將經營管理的____的房產(建筑面積總計:____平方米，下稱租賃物)出租給乙方，為明確雙方權利和義務，特制定本合同，以資甲乙雙方共同遵守。 　　一、租賃時間 　　自____年____月____日起至____年____月____日終止。 　　二、租金 　　每年租金________元人民幣，每月租金為____元人民幣，含取暖費、物業管理費,不含電費、電話費。 　　三、租金及電費、電話費繳納期限及方式 　　乙方須于每季度末最后一周內向甲方交付下季度租金。 　　電費標準是：____元/度。 　　電話線路占用和維護費：每部電話一次性收取____元。 　　電費每季度結算一次，乙方有權核查使用的電量和電話次數、時間、市內外線情況。 　　四、租賃物用途為 　　辦公用房。 　　五、保證金 　　1、為確保乙方誠信履行本合同各項條款規定，乙方須在簽署本合同的同時，一次性向甲方交付人民幣____元相當于三個月房租作為保證金。乙方交納保證金為本合同生效的條件。 　　2、如乙方違反本合同規定的條款未能按期如數向甲方繳納租金、償付設備損壞賠償費、延期利息、交付各項根據國家法律法規應由乙方承擔的稅費，甲方可以扣留全部或部分保證金充抵，其數額相當于乙方所欠款項，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應承擔的各項付款及賠償義務。 　　3、甲方按本合同規定扣除保證金后，所持保證金的總額少于本合同的所載的數額時，甲方有權通知乙方補足，乙方須在接到甲方書面通知后三個工作日內將保證金補足。 　　4、租賃期屆滿時，在乙方交還租賃物及其附屬設施(包括室內裝修和設備等，乙方所有可移動的設備除外)，并完成了繳清所有欠交款項及延期利息等本合同規定的全部義務后三日內，甲方須將乙方已付之保證金全數無息退還乙方。 　　5、甲方有權從該保證金中扣除乙方依據本合同規定在租賃期屆滿時欠付之各項款項、延期利息、設備損壞賠償費及其他因乙方違約而給甲方造成的損失。 　　6、如保證金在進行上述扣除后仍有余額，余額由甲方在三個工作日內一次性足額無息退還乙方，甲方逾期不退還，按本合同規定的延期利息計算。 　　六、稅費負擔 　　1、乙方在租賃期內應自行承擔基于使用該房產及其附屬設施而發生的電話費、電費及國家或地方政府規定的應由乙方負擔的新增稅費。租賃物房產稅由甲方繳納。 　　2、乙方在租賃期內應自行承擔其經營活動所發生的一切稅費。 　　七、延期利息 　　甲、乙雙方任何一方未能按本合同規定的期限支付應付對方的各項費用，除仍須履行付款義務外，還須向對方支付自應付日起至實付日止的延期利息，延期利息按每日萬分之____計算。