北京商鋪租賃合同 　　合同中可以規定合同變更、解除等條款，以確保雙方在合同履行過程中能夠得到公平的保障。寫好北京商鋪租賃合同有什么技巧？這里給大家整理北京商鋪租賃合同，方便大家學習。 　　北京商鋪租賃合同篇1 　　甲方（出租方）：____________ 　　乙方（承租方）：____________ 　　根據《中華人民共和國合同法》的規定及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租用的店面事宜，訂立本合同： 　　一、店面的位置、面積及裝修、設施 　　1、甲方將其所擁有的位置在____市____區（區/縣）____村____號的店面（以下簡稱該店面）出租給乙方使用。甲方出租給乙方使用的該店面建筑面積共約_________平方米，倉庫為_________平方米，同時提供公用衛生間一間。店面用途為____________。 　　2、該店面現在內部為簡單裝修，店面的設備有吊扇一個、燈一個為甲方所有。合同履行期間，乙方增加的設施與設備則為乙方所有；在合同解除后，乙方有權收回其個人增加的設施及設備。 　　二、租賃用途 　　1、乙方向甲方承諾，租賃該店面作為____________使用。并保證合法經營，不得做違法的事。 　　2、乙方保證，在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意以及按規定須有關部門審批而未核準前，乙方不得擅自改變上述約定的使用用途。 　　三、交付日期和租賃期限 　　1、甲乙雙方約定，在合同簽訂生效后，甲方向乙方立即交付該店面。該店面租賃期共__2___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。 　　2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租店面，乙方應如期交還。若乙方有意續租，則乙方在同等條件下，有優先續租權，則必須在租賃期滿前的_________個月向甲方提出書面意向，向甲方提出繼租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。 　　3、租賃期滿前，如甲方要解除合同，甲方應提前一個月書面通知乙方；并且甲方應當承擔乙方尋找其他店面的交通費、通信費、勞務費、及經營收入損失等費用與各種損失。 　　四、租金、支付方式和保證金 　　1、甲、乙雙方約定，該店面每月租金為（人民幣）______元。（大寫：佰元整），倉庫每月租金元，（大寫），合計______元（大寫）。每月店面與倉庫的水電費則按實際使用量計算支付。 　　對于公共衛生間的使用費則約定乙方每月應支付五元，衛生間的水電費由甲方自行承擔。 　　2、租金每月支付一次，甲方在收取租金后應當出具收條給乙方。 　　3、每月代理收取店面租金，并由開具收條收乙方作為每月房租的付款證明；在甲方允許的條件下，乙方也可以直接向甲方支付房租。 　　4、店面保證金為100元（大寫壹佰元整），在合同成立時由乙方支付給甲方。在合同解除時，甲方應當將保證金還返給乙方。 　　五、保證金和其他費用 　　1、甲、乙雙方約定，甲方交付該店面時，乙方應向甲方支付店面租賃保證金，保證金為（人民幣）______元（大寫壹佰元整）。甲方收取保證金后向乙方開具收款收據。 　　在合同解除時，甲方應當將保證金還返給乙方。 　　2、租賃期間，使