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房屋抵押合同精選.docx

DOCX   52頁   下載150   2024-07-25   瀏覽15883   收藏0   點贊0   評分-   50積分
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房屋抵押合同   房屋抵押合同(薦)   隨著人們法律意識的建立,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編整理的房屋抵押合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。 房屋抵押合同1   為確保______年______月______日簽定的____________的履行,抵押人愿意以其有權處分的房地產作抵押。   抵押權人經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方的房地產抵押。   雙方本著平等、自愿的.原則,同意就下列房地產抵押事項訂立本合同,共同遵守。   第一條   甲方用作抵押的房地產座落于________區________街_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建筑面_______2.占地面積_______2.   第二條   根據主合同,甲乙雙方確認:債務人為___________________;   抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。   第三條   經房地產評估機構評估,上述房地產價值為人民幣___________________,__________。   根據主合同,雙方確認:乙方債權標的額:_________________,__________,抵押率為百分之__________。   第四條   甲方保證上述房地產權屬清楚。   若發生產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。   第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經濟損失的,乙方承擔賠償責任。   第六條抵押房地產現由___________________使用。   甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任,并隨時接受乙方的檢查監督。   在抵押期間因使用不當造成毀損,乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產,在無法滿足上述條件的基礎上,乙方有權要求債務人提前償還本息。   第七條抵押期間,甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押,未經乙方書面同意,發生上述行為均屬無效。   第八條抵押期間,甲方如發生分立、合并,由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。   甲方被宣布解散或破產,乙方有要要求提前處分其抵押房地產。   第九條在本合同有效期內,未經甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。   第十條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經雙方協商一致,達成書面協議,協議未達成前,本合同各條款仍然有效。   第十一條本合同在執行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。   第十二條在抵押期間,抵押房地產被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據具體情況,變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關辦理有關登記手續。   第十三條抵押期滿,如債務人不能償還債務本息,又未與乙方達成延期協議的,按法定程序處理抵押房地產,
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