個人商鋪租賃合同 出租方（以下簡稱甲方）__________________ 承租方（以下簡稱乙方）__________________ 甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國 合同法 》 法律 ， 法規 的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守： 第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積 商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。 第二條：租賃用途：商鋪使用。 第三條：租賃期限 1、租期一年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。 2、續租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。 第四條：租金及支付方式： 租賃金額：每年_________元。 乙方須于簽訂之日（ 年 月 日）前以以現金或銀行轉 帳方式將當年租金支付至甲方。 第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔 1、承租區域內設施的使用由乙方向第三物業管理者支付水、電、暖及其他產生的直接費用。收費標準按當地相關標準的執行。 2、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。 第六條：甲方權利和義務 1、有權監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。 2、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借；利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時，甲方有權提前終止合同。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。 3、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。 4、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。 第七條：乙方權利和義務 1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。 2、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。 3、乙方在租賃過程中如因甲方原因造成無法正常經營，所帶來的一切損失由甲方承擔，并負責損失的賠償。 第八條：違約責任和合同終止的賠償措施 1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。 2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下，甲方提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。 第九條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，可作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 第十條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。 　 出租方 _____________ 承租方_____________ ______年_____月_____日 ______年_____月_____日