房產抵押合同 　　房產抵押合同（通用） 　　隨著時間的推移，合同出現的次數越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家收集的房產抵押合同，僅供參考，大家一起來看看吧。 　　抵押人：_______有限公司（以下簡稱甲方） 　　住所地：_________________ 　　法定代表人：_________________ 　　甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產抵押事項，根據有關法律法規的規定達成本合同，以資共同遵守： 　　第一條為了確保甲、乙雙方于______年______月______日已達成的《合同》（以下簡稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于____市______鎮，面積為______畝的國有土地使用權（以下簡稱為抵押物）的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數量和價值等情況詳見本合同的附件一。 　　第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現抵押權的費用。 　　第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。 　　第四條本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。 　　第五條在本合同簽訂后日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。 　　第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。 　　第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。 　　第八條發生以下情況的，按《中華人民共和國擔保法》的規定辦理： 　?。ㄒ唬┘追竭`反本合同的第六條。 　　（二）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生、可能對抵押物有不利影響的。 　　第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優先受償權。 　　第十條處分抵押物的價款不足清償的，乙方有權另行追索。 　　第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。 　　第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下： 　　（一）乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。 　?。ǘ┘追皆谡加械盅何锲陂g，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。 　　如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失。 　?。ㄈ┊斢腥魏卧V訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在___日內以書面形式通知乙方。 　　第十三條在本合同有效期內，甲方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。 　　第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或