小區物業服務合同 　　(實用)小區物業服務合同15篇 　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，我們用到合同的地方越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的小區物業服務合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。 　　小區物業服務合同1 　　委托方_________業主委員會 　　代表人：_____________ 受委托方：____________ 　　地址：_______________ 注冊地址：____________ 　　聯系電話：___________ 聯系電話：____________ 　　物業基本情況 　　物業類型：住宅及配套設施 　　座落位置：__________________ 　　占地面積：_________平方米 　　建筑面積：_________平方米 　　第一條 根據《怡清園業主公約》、《怡清園業主大會議事規則》及有關法律、法規，怡清園業主委員會委托________公司為怡清園小區提供物業服務。雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同。 　　受托方提供服務的受益人為本物業區域的全體業主和物業使用人，全體業主和物業使用人均應遵守本合同約定。 　　第二條 委托服務的事項 　　受托方應提供以下服務： 　　1、房屋建筑共用部位的維修、養護，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳等； 　　2、共用設施、設備和附屬建筑物、構筑物的維修、養護、和運行管理，包括：道路、上下水管道、化糞池、泵房、自行車棚、停車場、污水管、共用照明、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、門禁、電梯等； 　　3、公共綠地的養護與管理； 　　4、公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生、公共場所的清潔衛生、垃圾的處理等； 　　5、小區內交通與_____停放秩序的維護； 　　6、用安全監控、巡視、門崗執勤等手段維持公共秩序，阻止可疑之人進入本小區，將在本小區內作案的犯罪嫌疑人送有司查辦； 　　7、保管與物業相關的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗收資料； 　　8、按北京市的政府有關規定代收、代繳水電等費用； 　　9、對業主或物業使用人違反《業主公約》的行為，根情節輕重采取規勸、制止（限于緊急狀態且不得使用器械）向業主委員會報告、向法院起訴等必要措施； 　　10、其他通常應當由物業服務公司提供的小區公共服務，如業主或物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，并負責監督。 　　受托方可以選聘專營公司承擔本物業的專項管理或服務，但不得將本物業的管理責任轉嫁給第三方。 　　第三條 服務_____標準 　　業主或物業使用人應向受托方交納以下費用： 　　1、保潔費（含化糞池清掏費和垃圾清運費），由受托方按每套住宅每季_________元收??； 　　2、保安費，由受托方按每套住宅每季 _________元收?。?　　3、小區綠化費，由受托方按每套住宅每季 _________元收??； 　　4、門禁、監控、消防系統運行費公共照明費，由受托方按每套住宅每季_________元收取； 　　5、水泵費，由受托方按每套住宅每季_________元收取，無水泵的二、三號樓不收； 　　6、電梯費（含電梯檢驗費與電梯用電費），由受托方按每套住宅每季_________元收取，無電梯的二、三號樓不收； 　　7、公