四荒地承包合同書 　　甲方（發包方）：________ 　　乙方（承包方）：________ 　　為合理利用土地，提高土地效益，根據《民法典》等法律政策規定，甲方將土地承包給乙方經營，經雙方協商一致，訂立本合同。 　　一、承包土地情況 　　承包土地名稱為________，總面積________畝，四至界限為：______。 　　二、承包期限 　　乙方承包期限為________年（注：“四荒”地承包期不得超過50年，機動地承包期不得超過3年），自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應于______年______月______日前將土地交付乙方。 　　三、承包價款、付款方式和時間 　　1、各年度承包金按下列第____種方式計算，乙方應于當年________月________日前以貨幣方式向甲方付清。 　?。?）采取實物折值計算承包金。每畝地年承包金相當于________斤小麥（或玉米、稻谷等）的價值，年總承包金相當于________斤小麥（玉米、稻谷等）。單位價格按交款年中級質量國家收購價格計算。 　?。?）采取浮動方式。第一年每畝地承包金______元，總承包金______元。以后年度以第一年承包金為基數，每年上浮遞增____%。 　　四、土地用途 　　乙方承包土地限于從事種植業、林果業、畜牧業等農業用途。對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。乙方應按集體土地利用規劃進行治理綠化，每年治理綠化面積不少于________畝。 　　五、甲方的權利義務 　　1、監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。 　　2、有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為。 　　3、按照合同約定收取承包金。 　　4、維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更或解除合同。 　　5、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。 　　6、依照約定為乙方提供必要的服務。 　　六、乙方的權利義務 　　1、依照合同約定享有承包地使用和收益的權利，有權自主組織生產經營和依法處置產品。 　　2、享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。 　　3、維持土地的’農業用途，不得用于非農建設 　　4、依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。 　　5、按約定向發包方繳納承包金。 　　6、服從甲方對村內公共事務的管理和協調 　　七、承包土地流轉 　　乙方經依法登記取得土地承包經營權證后，方可采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地承包經營權。流轉土地合同應報甲方備案。采取出租、入股、抵押方式流轉的，乙方仍應履行本合同。實際經營土地者的權利義務，由乙方依據本合同另行約定。 　　八、合同的變更和解除 　　1、本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。 　　2、不得因代表人變動而變更或者解除本合同。 　　3、因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。 　　九、違約責任 　　1、承包期內，甲方違約收回乙方承包地，或者干預乙方正常的生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。 　　2、乙方未按規定用途使用承包地、改變農業用途，或者造成土地永久性損害