《前期物業服務合同》 　　《前期物業服務合同》[優秀] 　　在人民愈發重視法律的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家收集的《前期物業服務合同》，希望能夠幫助到大家。 　　《前期物業服務合同》1 　　 一、前期物業服務合同主要內容是什么 　　(一)合同的當事人 　　物業服務合同的當事人就是建設單位與物業服務企業，其中建設單位以及物業服務企業一般都是法人組織。 　　(二)物業基本情況 　　物業基本情況包括物業名稱、物業類型、坐落位置、建筑面積等方面的內容。 　　(三)服務內容與質量 　　服務內容主要包括：物業共用部位及共用設施設備的運行、維修、養護和管理；物業共用部位和相關場地環境管理；車輛停放管理；公共秩序維護、安全防范的協助管理；物業裝飾裝修管理服務；物業檔案管理及雙方約定的其他管理服務內容等。 　　(四)服務費用 　　服務費用包括：物業服務費用的收取標準、收費約定的方式(包干制或酬金制)；物業服務費用開支項目；物業服務費用的繳納；酬金制條件下，酬金計提方式、服務資金收支情況的公布及其爭議的處理等。 　　(五)物業的經營與管理 　　物業的經營與管理包括：停車場和會所的.收費標準、管理方式、收入分配辦法；物業其他共用部位共用設施設備經營管理經營與管理。 　　(六)承接查驗和使用維護 　　承接查驗和使用維護的主要內容包括，執行過程中雙方責任義務的約定。 　　(七)專項維修資金 　　專項維修資金的主要內容包括這部分資金的繳存、使用、續籌和管理。 　　(八)違約責任 　　 二、什么時候前期物業服務合同終止 　　首先，有約定終止，又可以分為附期限的終止和附條件的終止，附期限的終止是指根據合同的約定終止期限，確定合同終止時間，如合同期限為三年、五年。 　　其次，無約定終止，當前期物業服務合同中，對于物業服務合同終止期限并沒有約定。 　　最后，物業服務合同終止后，業主是否需要交納物業服務費用，根據相關司法解釋規定，在物業服務合同終止或解除后，物業公司經通知撤離后，拒絕撤離的，無權收取物業服務費用，因此，如果無通知物業公司撤離的，物業公司仍有權收取物業服務費。 　　 三、怎樣簽訂前期物業服務合同才算依法訂立呢 　　根據《物業管理條例》的相關內容規定，前期物業服務合同并非由合同雙方自由簽訂，而是要按照招投標程序進行招標，只有中標的企業才能與建設單位簽訂前期物業服務合同。只有在投標人少于3個或者住宅規模較小時，經物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門批準，才可以采用協議方式選聘物業服務企業。另外，前期物業服務合同必須以書面方式訂立。 　　《前期物業服務合同》2 　　甲方：______________________ 　　乙方：______________________ 　　經甲乙雙方友好協商，就甲方委聘乙方為甲方開發建設的百合花園小區(以下稱“本項目”)前期物業管理工作相關事宜、在雙方已經簽定的《前期物業管理服務合同》(以下稱“合同”)基礎之上，為保障物業管理企業的正常運營及合理