商品房貸款抵押合同 　　商品房貸款抵押合同 　　隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編收集整理的商品房貸款抵押合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。 　　商品房貸款抵押合同 篇1 　　抵押權人(貸方)：_____ 　　聯系電話：_____ 　　地址：_____ 　　郵政編碼：_____ 　　抵押人(借方)：_____ 　　身份證號碼：_____ 　　地址：_____ 　　郵政編碼：_____ 　　聯系電話：_____ 　　擔保人(發展商)_____ 　　地址：_____ 　　郵政編碼：_____ 　　聯系電話：_____ 　　 第一條總則 　　合同三方經充分協商，一致同意并于_________年_________月_________日簽訂本樓宇按揭抵押貸款合同(下稱“本合同”)抵押人(即借方)同意以其與擔保人于_________年_________月_________日簽訂之“商品房預售契約”(編號為_________)之全部權益抵押給抵押權人，并同意該“商品房預售契約”項下之房產向當地房地產管理局辦理房產抵押手續，以該房產抵押給抵押權人，賦予抵押權人以優先第一位抵押權，并愿意履行本合同全部條款。抵押權人(即貸方)同意接受抵押人以上述商品房預售契約之全部權益，作為本合同項下之抵押物(資料詳見附表)，并接受擔保人承擔合同項下貸款的連帶擔保責任。抵押權人向抵押人提供貸款，作為抵押人購買抵押房產之部分樓款。抵押人同意抵押權人為其指定本合同的擔保人。 　　 第二條釋義 　　在本合同內，除合同內另行定義外，下列名詞的定義如下： 　　1、“營業日”指抵押權人公開營業的日子。 　　2、“供款”指抵押人所欠抵押權人之貸款本金利息。 　　3、“欠款”指抵押人欠抵押權人之一切款項，包括供款、罰息、有前的手續費及其他費用。 　　4、“商品房預售契約之全部權益”指抵押人與發展商簽訂的“商品房預售契約”內所應擁有的全部權益。 　　5、“擔保人”指與抵押人簽訂“商品房預售契約”的賣方。 　　 第三條貸款 　　一、貸款金額：人民幣_________(大寫) 　　二、期限_________年，由抵押權人貸出款項之日起計(借款日以借據日期為準) 　　三、貸款年利率為_________%.在合同期內，如抵押權人按有關規定調整貸款利率時，應書面通知抵押人并按通知的規定進行調整。 　　四、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，轉入抵押權人指定抵押人所購樓宇之發展商之賬戶。 　　 第四條供款 　　一、供款按貸款期限以第一個月為一期，采用定額月金償還方式，共_________期； 　　二、貸款日期在貸款日當月的十四日之前(包括十四日)，則起供月為當月；貸款日期在貸款日當月的十四日之后，則起供月為貸款日的下個月；供款日為每月十五日。 　　三、月供款的計算：月供貸款金額×貸款期月利率×(1+貸款期月利率)還款期數=_________款額(1十貸款期月利率)-1 　　依上式計算的每期供款金額按抵押權人簽發的《按揭供款通知書》執行。 　　四、抵押人必須在抵押權人指定之行所開立活期存款賬戶，在每月的十四日之前將當月供款足額存人或匯抵該賬戶