房產抵押合同標準版本 　　抵押人：_________________（以下簡稱甲方） 　　身份證號碼：_________________ 　　聯系電話：_________________ 　　住址：_________________ 　　抵押權人：_________________（以下簡稱乙方） 　　身份證號碼：_________________ 　　聯系電話：_________________ 　　住址：_________________ 　　鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。 　　第一條、乙方愿意以其有權處分的位于____市（縣）____區（鎮）____路（街）____號____房間之房產的全部權益（以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。 　　第二條、本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用（包括律師費、公證費及訴訟費） 　　第三條、本合同項下有關的.評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。 　　第四條、抵押期限 　　抵押期限為____年，自______年______月______日起，至______年______月______日止。 　　第五條、借款利息 　　每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。 　　第六條、甲方的義務及違約責任 　　1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。 　　2、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。 　　甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。 　　3、甲方如違反本合同第七條第二項之規定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。 　　第七條、任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的____%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。 　　第八條、如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協商解決；協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一： 　?。ㄒ唬┨峤辉摰盅悍慨a所在地人民法院訴訟解決； 　?。ǘ┨峤恢俨梦瘑T會裁決。 　　第九條、爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。 　　第十條、其它 　　1、本合同經甲、乙雙方簽字加蓋章并經___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。 　　2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。 　　3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。 　　本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。 　　抵押人：___