租房合同 　　有關租房合同 　　隨著人們法律意識的建立，關于合同的利益糾紛越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編收集整理的有關租房合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。 　　有關租房合同 篇1 　　 一、房屋租賃合同的主要內容 　　根據相關法律的規定，房屋租賃的當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款： 　?。ㄒ唬┊斒氯诵彰蛘呙Q及住所； 　　（二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況； 　?。ㄈ┳赓U用途； 　?。ㄋ模┳赓U期限； 　?。ㄎ澹┳饨鸺敖桓斗绞剑?　?。┓课菪蘅権熑危?　?。ㄆ撸┺D租的約定； 　?。ò耍┳兏徒獬贤臈l件； 　?。ň牛┻`約責任； 　?。ㄊ┊斒氯思s定的其他條款 　　 二、簽訂房屋租賃合同的注意事項 　　 （一）時限規定 　　1、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。 　　2、租賃期限六個月以上的`，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃（任意解除權）。 　　 （二）出租人義務 　　1、出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。 　　2、出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。 　　3、因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權利如第三人行使抵押權的，承租人應當及時通知出租人。 　　4、因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。 　　 （三）承租人義務 　　1、應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。 　　2、承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。 　　未經出租人同意，改善或者增設他物的，出租人可要求承恢復原狀或者賠償損失。 　　3、經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 　　4、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。 　　 （四）承租人特別權利 　　1、正常損耗免責權。如房屋因正常損耗如電線線路老化等，承租人不用予以賠償； 　　2、占有、使用、收益權。承租人通過租賃，可以合法地占用及使用方法，也可以通過經營活動獲得收益； 　　3、買賣不破租賃權，即租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力； 　　4、優先購買權，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內（3個月）通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。否則，承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效 　　5、共同居住人的繼續租賃權，即承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按