房屋租賃合同 　　出租方（以下簡稱甲方）__________________ 　　承租方（以下簡稱乙方）__________________ 　　甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國 合同法 》 法律 ， 法規 的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守： 　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積 　　商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。 　　第二條：租賃用途：商鋪使用。 　　第三條：租賃期限 　　1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。 　　2、續租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。 　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限： 　　1、租賃金額：每年___________元。 　　2、租金從2015年8月1日至2020年8月1日，每年伍萬壹仟元（51000元），每年遞增叁仟元整（3000元）。 　　第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔 　　1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按石屏縣相關標準的執行。 　　2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用） 　　第六條：租賃期間房屋修繕 　　1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使 用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。 　　2、乙方租用房屋期間，不得隨意改變房屋結構及原有設施，如需改動或裝修，應得甲方同意，合同期滿后，已有裝修不得拆除或損壞，如乙方需要拆除裝修，需恢復到承租之前樣。 3、甲方保證乙方承租房屋時、房屋、門窗完好、上下水道通常、水表 電 計量準確。門鎖等設施若有損壞，其維修費乙方自理，承租期間發生水電費由乙方自行負責。 4、承租期滿后，甲乙方必須提前90天相互轉告是否繼續出租或承租，并提前30天辦理退房或續租手續。逾期不辦或拖欠房租者，甲方除收取租金外并按天數加收房屋總額1%的違約金 　　第七條：甲方權利和義務 　　1、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。 　　2、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。 　　3、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借；利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。 　　4、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。 　　5、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。 　　第八條：乙方權利和義務 　　1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。 　　2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經