房屋租賃合同 出租方(以下簡稱甲方)：____ 承租方(以下簡稱乙方)：_____ 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議： 第一條 房屋基本情況 甲方將坐落在 的房屋，建筑面積 約 __ 平方米、使用面積 約 平方米，出租給乙方使用。 第二條 房屋用途 該房屋用途為 自 住房。 除雙方另有約定外，乙方不得 隨意 改變房屋用途 。乙方 不得 利用承租房屋進行非法活動， 否則 甲方可以終止合同，收回房屋。 第三條 租賃期限 租賃期限自 _ 2017 年 _ _ 月_ _ _日至 _ 20 23 年_ _月_ _日止 （共 六 年） 。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方在同等條件下擁有優先承租權。 第四條 租金 1. 甲乙雙方議定 年 租金 ： （1） 第一 年 （2017年 月 日—20 1 8 年 月 日）年租金 1 4 000 元，計人民幣(大寫)_ 壹萬 肆 仟元整 _ ，交納方式為 _ 半年 付。 （2） 后五 年（201 8 年 月 日—202 3 年 月 日） 每年租金遞 增 壹仟 元，分別為15000元、16000元、17000元、18000元、19000元 ，交納方式為_ 半年 付 。 2. 第一 期 租金 由乙方在 __ 201 7 年_ _ 月_ _ 日 前 交納給甲方 ， 以后每 期 租金在期滿前一個月內交納 。 3. 如乙方拖欠甲方房租 一 個月 以上的，甲方有權收回房屋。 第五條 付款方式 現金交付 或網上支付 。 第六條 交付房屋期限 甲方應于 _ 201 7 年_ _月_ _日 前 ，將該房屋交付給乙方 ，確保房屋結構完好， 無產權和使用權糾紛， 并 結清水、電等費用 。 第七條 房屋 押金 雙方自本合同簽訂之日起，甲方收乙方押金 2000 元 （ 貳仟 元整） ，乙方退房時，結清水、電等費用，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。 第八條 違約責任 租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須 根據對方損失賠償給 違約金， 具體金額另行商定 。 第九條 權利義務 （一） 乙方必須遵守當地區域內的各項 規定 ， 按 期 交納水、電 等費用 ；如遇 政策 要求 、 鄰里協調 等 事項乙方無法自行解決的，甲方 須 提供有效幫助 。 （二）乙方可在不改變房屋主體結構的 前提 下，對房屋進行改造和裝修 。 第十條 維修養護責任。 房屋大修 費用 （如房屋 倒塌、傾斜、 墻體開裂、屋頂損壞 等） 由甲方承擔 ， 日常的房屋維修費用 （如墻面修復、水管堵塞、軟裝破損等） 由 甲乙雙方共同 承擔 ； 因乙方使用不善造成房屋及其 相關 設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。 第十 一 條 免責條款 1. 房屋如因自然災害 原因導致損毀或造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。 2. 房屋 如因政府征收拆除或改造 造成損失 的 ， 甲乙雙方互不承擔責任。 因上述原因 終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補 ，并退還押金 。 第十 二 條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決 ； 協商不成時，任何一方均可向當地居委會申請調解，調解無效時，可向人 民法 院起訴。 第十 三 條 其他約定事宜 1.____________________________________ 2._______________