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最新房地產抵押合同格式文本標準版.docx

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最新房地產抵押合同格式文本標準版 說明  ?。?)下列房地產或權益可以設定抵押:   ①取得所有權的房屋及其使用范圍內的土地使用權。  ?、诔擎倗型恋厥褂脵?。   ③依法生效的預售(購)房屋合同。   ④在建的房地產開發、建設項目。   (2)抵押物價值以市房產管埋局認可的評估機構的評估結果為準。  ?。?)本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。  ?。?)本合同以中文書寫。若用兩種(含兩種)以上文字書寫的,應以中文為準。   抵押人(下稱甲方):_______________   法人營業執照或批文:_______________   法定代表人:___________________   國籍:_________________   法定地址:_________________   聯系電話:_________________   第三人:___________________   法定代表人:___________________   法定地址:_________________   聯系電話:_________________   受押人(下稱乙方):_______________   法定代表人:___________________   法定地址:_________________   聯系電話:_________________   根據自愿、互利、公平和誠實信用的原則,甲、乙雙方就本抵押事宜進行了友好協商,甲方為了_____________將自有___________抵押予乙方,達成合同條款如下:   第一條 抵押物狀況及價值 抵押物情況 抵押物名稱 坐落 權證編號 面積 評估價值 備注   甲方抵押予乙方的抵押物經評估為人民幣(大寫):______元,¥_______;抵押金額為人民幣(大寫):______元,¥_______。     第二條 抵押期限   甲方決定將上述抵押物抵押予乙方______年(月),從______年______月______日起到______年_______月______日止。   第三條 抵押用途   甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方___________保證。   第四條 抵押合同與___________的關系   當上述抵押物作為獲取乙方資金之債務擔保物時,本合同則成為甲、乙雙方所簽訂________的主合同,即只要甲乙雙方簽訂_____成立時,本合同和___________同為抵押行為之要件,具有同等法律效力。   第五條 甲方法律責任   (1)抵押期間,抵押物、產權證書或法律證件,由甲方保管,乙方對該抵押物享有優先受償權。  ?。?)甲方保證先行足額投保,并將抵押物的保險單交于乙方,保險期須長于抵押期,抵押期間,如發生保險事故,則乙方為保險第一受益人。  ?。?)甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉讓、出租、再抵押或以其他方式處分;若需出租或再抵押,須先征得乙方同意。   第六條 抵押物的處分   債務人如未能按___________之約定履行時,乙方可向市房地產市場管理處申請處分抵押物,所得款項按如下順序分配:   (1)___________________  ?。?)___________________  ?。?)___________________   第七條 特約說明或特別條款   ___________________   第八條 本合同之附件   (1)___________________  ?。?)___________________   (3)___________________   上述附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。  
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