最新房地產抵押合同格式文本標準版
說明
?。?)下列房地產或權益可以設定抵押:
①取得所有權的房屋及其使用范圍內的土地使用權。
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③依法生效的預售(購)房屋合同。
④在建的房地產開發、建設項目。
(2)抵押物價值以市房產管埋局認可的評估機構的評估結果為準。
?。?)本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。
?。?)本合同以中文書寫。若用兩種(含兩種)以上文字書寫的,應以中文為準。
抵押人(下稱甲方):_______________
法人營業執照或批文:_______________
法定代表人:___________________
國籍:_________________
法定地址:_________________
聯系電話:_________________
第三人:___________________
法定代表人:___________________
法定地址:_________________
聯系電話:_________________
受押人(下稱乙方):_______________
法定代表人:___________________
法定地址:_________________
聯系電話:_________________
根據自愿、互利、公平和誠實信用的原則,甲、乙雙方就本抵押事宜進行了友好協商,甲方為了_____________將自有___________抵押予乙方,達成合同條款如下:
第一條 抵押物狀況及價值
抵押物情況
抵押物名稱
坐落
權證編號
面積
評估價值
備注
甲方抵押予乙方的抵押物經評估為人民幣(大寫):______元,¥_______;抵押金額為人民幣(大寫):______元,¥_______。
第二條 抵押期限
甲方決定將上述抵押物抵押予乙方______年(月),從______年______月______日起到______年_______月______日止。
第三條 抵押用途
甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方___________保證。
第四條 抵押合同與___________的關系
當上述抵押物作為獲取乙方資金之債務擔保物時,本合同則成為甲、乙雙方所簽訂________的主合同,即只要甲乙雙方簽訂_____成立時,本合同和___________同為抵押行為之要件,具有同等法律效力。
第五條 甲方法律責任
(1)抵押期間,抵押物、產權證書或法律證件,由甲方保管,乙方對該抵押物享有優先受償權。
?。?)甲方保證先行足額投保,并將抵押物的保險單交于乙方,保險期須長于抵押期,抵押期間,如發生保險事故,則乙方為保險第一受益人。
?。?)甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉讓、出租、再抵押或以其他方式處分;若需出租或再抵押,須先征得乙方同意。
第六條 抵押物的處分
債務人如未能按___________之約定履行時,乙方可向市房地產市場管理處申請處分抵押物,所得款項按如下順序分配:
(1)___________________
?。?)___________________
?。?)___________________
第七條 特約說明或特別條款
___________________
第八條 本合同之附件
(1)___________________
?。?)___________________
(3)___________________
上述附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
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