最新房地產抵押合同格式文本標準版 說明 　?。?）下列房地產或權益可以設定抵押： 　　①取得所有權的房屋及其使用范圍內的土地使用權。 　?、诔擎倗型恋厥褂脵?。 　　③依法生效的預售（購）房屋合同。 　　④在建的房地產開發、建設項目。 　　（2）抵押物價值以市房產管埋局認可的評估機構的評估結果為準。 　?。?）本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。 　?。?）本合同以中文書寫。若用兩種（含兩種）以上文字書寫的，應以中文為準。 　　抵押人（下稱甲方）：_______________ 　　法人營業執照或批文：_______________ 　　法定代表人：___________________ 　　國籍：_________________ 　　法定地址：_________________ 　　聯系電話：_________________ 　　第三人：___________________ 　　法定代表人：___________________ 　　法定地址：_________________ 　　聯系電話：_________________ 　　受押人（下稱乙方）：_______________ 　　法定代表人：___________________ 　　法定地址：_________________ 　　聯系電話：_________________ 　　根據自愿、互利、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方就本抵押事宜進行了友好協商，甲方為了_____________將自有___________抵押予乙方，達成合同條款如下： 　　第一條　抵押物狀況及價值 抵押物情況 抵押物名稱 坐落 權證編號 面積 評估價值 備注 　　甲方抵押予乙方的抵押物經評估為人民幣（大寫）：______元，￥_______；抵押金額為人民幣（大寫）：______元，￥_______。 　　　　第二條　抵押期限 　　甲方決定將上述抵押物抵押予乙方______年（月），從______年______月______日起到______年_______月______日止。 　　第三條　抵押用途 　　甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方___________保證。 　　第四條　抵押合同與___________的關系 　　當上述抵押物作為獲取乙方資金之債務擔保物時，本合同則成為甲、乙雙方所簽訂________的主合同，即只要甲乙雙方簽訂_____成立時，本合同和___________同為抵押行為之要件，具有同等法律效力。 　　第五條　甲方法律責任 　　（1）抵押期間，抵押物、產權證書或法律證件，由甲方保管，乙方對該抵押物享有優先受償權。 　?。?）甲方保證先行足額投保，并將抵押物的保險單交于乙方，保險期須長于抵押期，抵押期間，如發生保險事故，則乙方為保險第一受益人。 　?。?）甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉讓、出租、再抵押或以其他方式處分；若需出租或再抵押，須先征得乙方同意。 　　第六條　抵押物的處分 　　債務人如未能按___________之約定履行時，乙方可向市房地產市場管理處申請處分抵押物，所得款項按如下順序分配： 　　（1）___________________ 　?。?）___________________ 　?。?）___________________ 　　第七條　特約說明或特別條款 　　___________________ 　　第八條　本合同之附件 　　（1）___________________ 　?。?）___________________ 　　（3）___________________ 　　上述附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。