商品房二手房買賣合同 　　商品房二手房買賣合同 　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編為大家收集的商品房二手房買賣合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。 　　商品房二手房買賣合同1 　　賣方：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________ 　　買方：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________ 　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議： 　　 第一條房屋基本情況 　?。ㄒ唬┵u方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________區（縣）____________________小區（街道）________幢座號（樓）_________單元_________號（室）。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。 　　 第二條房屋權屬情況 　?。ㄒ唬┰摲课菟袡嘧C證號為：________________________。 　?。ǘ┩恋厥褂脿顩r：該房屋占用的國有土地使用權以________（出讓或劃撥）方式獲得，與該房屋一并轉讓給乙方。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。 　?。ㄈ┰摲课菪再|為商品房。 　?。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為第____種： 　　1、未設定抵押。 　　2、該房屋設定有抵押權，抵押權人：____，抵押金額：____，抵押期限：____。 　?。ㄎ澹┰摲课莸淖赓U情況為賣方未將該房屋出租。 　　 第三條成交價格和付款方式 　?。ㄒ唬┙涃I賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），_____________________元整（大寫）。其中，首付款____元，剩余購房款____元辦理銀行按揭貸款。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。 　?。ǘ┵I方付款方式如下： 　　1、本合同簽訂后當日，買方向賣方支付定金人民幣___________元。 　　2、雙方辦理網簽手續時，買方向賣方支付購房款人民幣____元。 　　3、該房屋驗收交接完成后當日日內，買方向賣方支付購房款人民幣___________元。 　　 第四條銀行解押 　　該房屋如有抵押，賣方應于本合同簽訂后10日內向抵押銀行申請解押，即提前結清貸款，并在貸款結清后30日內辦理完畢抵押權注銷手續。 　　 第五條按揭貸款 　　如買方需辦理按揭貸款，雙方應在本合同簽訂后10日內共同向銀行申請按揭貸款手續。如買方貸款審批未通過，本合同自動解除，賣方已收取的款項全部無息退還給買方，但買方愿意全款支付的除外。 　　 第六條權屬轉移登記 　?。ㄒ唬┤缳I方無需貸款，且該房屋無抵押的，雙方同意自本合同簽訂之日起10日內，雙方共同向房屋權屬登記