小區物業服務合同 　　小區物業服務合同精選[15篇] 　　在人們愈發重視契約的社會中，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是非常有必要的行為。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編幫大家整理的小區物業服務合同，歡迎大家分享。 　　小區物業服務合同1 　　代表人：_____________ 　　受委托方：____________ 　　地址：_______________ 　　注冊地址：____________ 　　聯系電話：___________ 　　聯系電話：____________ 　　第一條根據《怡清園業主公約》、《怡清園業主大會議事規則》及有關法律、法規，怡清園業主委員會委托________公司為怡清園小區提供物業服務。雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同。受托方提供服務的受益人為本物業區域的全體業主和物業使用人，全體業主和物業使用人均應遵守本合同約定。 　　第二條委托服務的事項 　　受托方應提供以下服務： 　　1、房屋建筑共用部位的維修、養護，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳等； 　　2、共用設施、設備和附屬建筑物、構筑物的維修、養護、和運行管理，包括：道路、上下水管道、化糞池、泵房、自行車棚、停車場、污水管、共用照明、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、門禁、電梯等； 　　3、公共綠地的養護與管理； 　　4、公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生、公共場所的清潔衛生、垃圾的處理等； 　　5、小區內交通與車輛停放秩序的維護； 　　6、用安全監控、巡視、門崗執勤等手段維持公共秩序，阻止可疑之人進入本小區，將在本小區內作案的犯罪嫌疑人送有司查辦； 　　7、保管與物業相關的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗收資料； 　　8、按北京市的政府有關規定代收、代繳水電等費用； 　　9、對業主或物業使用人違反《業主公約》的行為，根情節輕重采取規勸、制止（限于緊急狀態且不得使用器械）向業主委員會報告、向法院起訴等必要措施； 　　10、其他通常應當由物業服務公司提供的小區公共服務，如業主或物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，并負責監督。 　　受托方可以選聘專營公司承擔本物業的專項管理或服務，但不得將本物業的管理責任轉嫁給第三方。 　　受托方不履行上述某項義務或提前終止合同給業主或物業使用人造成損失的，應當依法賠償。 　　第三條服務收費標準 　　業主或物業使用人應向受托方交納以下費用： 　　1、保潔費（含化糞池清掏費和垃圾清運費），由受托方按每套住宅每季____元收??； 　　2、保安費，由受托方按每套住宅每季____元收??； 　　3、小區綠化費，由受托方按每套住宅每季____元收取； 　　4、門禁、監控、消防系統運行費公共照明費，由受托方按每套住宅每季____元收??； 　　5、水泵費，由受托方按每套住宅每季____元收取，無水泵的二、三號樓不收； 　　6、電梯費（含電梯檢驗費與電梯用電費），由受托方按每套住宅每季____元收取，無電梯的二、三號樓不收； 　　7、公共設施維修費，由受托方按套內面積每平方米每季____元收?。?　　8、管理費（含營業稅與物業服務公司的利潤），由受托方按套內面積每平方米每季__元