個人二手房房屋買賣合同（通用35篇） 　　個人二手房房屋買賣合同篇1 　　出賣人：______【身份證】____ 　　通訊住址：______ 　　郵政編碼：______聯系電話：______ 　　買受人：______【身份證】____ 　　通訊住址：______ 　　郵政編碼：______聯系電話：______ 　　根據《中國合同法》、《中國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就二手房屋買賣事宜達成如下協議： 　　第一條基本情況 　　（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：省市。建筑面積____平方米；車庫：平方米；。 　　（二）該房屋規劃設計用途為住宅。 　　第二條權屬情況 　?。ㄒ唬┰摲课菟袡嘧C證號為：______，共有權證證號為：______，填發單位為：______。 　　（二）土地使用狀況 　　該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得。土地使用權證號為：______，填發單位為：______。 　?。ㄈ┰摲课菪再|為向社會公開銷售的經濟適用住房； 　?。ㄋ模┰摲课菀呀浽O定抵押，抵押權人為：______，抵押登記日期為：20XX年XX月XX日，他項權利證證號為：______。 　　出賣人應于20XX年XX月XX日前辦理抵押注銷手續。出賣人與抵押權人或者其他權利人注銷他項權利的登記逾期未注銷的，應違約責任。 　?。ㄎ澹┏鲑u人保證，上述買賣的房地產不存在產權爭議和其他人主張權利的情況。 　　第三條出賣人和買受人通過房地產經紀機構居間介紹成交（房地產經紀機構名稱：_____，備案證明編號：_____，房地產經紀執業人員姓名：______，資格證書編號____）。中介費RMB元，簽約后付50%；買受人拿到房地產證后付50%。中介方收款后應出具收據。如交易失敗，中介方應退回所有中介費。 　　第四條成交價格、付款方式 　?。ㄒ唬┙涃I賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：RMB元。 　?。ǘ┰诔鲑u人收款時出具符合稅務規定的收款憑證的條件下，具體付款方式及期限為： 　　1、買受人在簽訂本合同后支付定金RMB10萬元整。除定金外簽約后應還付RMB萬元；如在房屋過戶時該房被司法機關查封；則出賣人應立即返還該萬元；并雙倍返還定金。 　　2、雙方共同到房產交易中心辦理過戶后，買受人支付出賣人RMB萬元。 　　3、買受人取得房屋所有權證書和土地使用權證書后，支付出賣人RMB萬元，該款直接匯入出賣人的下列帳戶： 　?。ㄈ╆P于貸款的約定 　　買受人向公積金管理中心申辦抵押貸款，在買受人收到銀行的貸款5日內，將RMB萬元直接匯入出賣人的上述帳戶。 　　第五條房屋產權及具體狀況的承諾 　　出賣人保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔所有責任。 　　在房屋交付日以前發生的物業管理費，水電費，有線電視費，電信費等由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金及配套費的賬面金額轉移至買受人名下。歡迎您訪問，第六條房屋的交付 　　出賣人應當在辦理房地產過戶簽字日將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列手續：