北京市租房合同自行成交版 　　承租方（乙方）：___________ 　　身份證號碼：__________________ 　　工作單位：_________________ 　　雙方議定事項如下：________年 ______月______日始至 ______年 ______月______日租金______元 ______年 ______年 ______月 ______月______日始至______日始至 ______年 ______年 ______月 ______月______日租金______日租金/______元/年 ______月______日始至 ______年 ______月______日止______平方米 總使用面積______平方米。 　　一, 本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證. 雙方均應遵守國家和本市有關房屋管理的法律, 法規, 規章和政策. 　　二,甲方按市人民政府統一規定的租金標準,房屋條件和有關規定核定乙方承租住宅應交納的租金.房屋條件 或租金標準變動時,甲方應及時予以調整. 　　三,甲方負責乙方承租房屋及其附屬設施的檢查維修,保障居住安全和正常使用.因甲方負責致使房屋倒 塌,毀損造成乙方的直接經濟損失,由甲方負責賠償. 　　四,乙方應于當月交納房租.逾______月未交者,除補交欠租外,須另交所欠租金金額百分之十的違約金.無正 當理由拖欠租金六個______月以上的,按合同第十二條處理. 　　五,乙方與第三者換房,符合有關規定的,甲方應予辦理有關手續. 　　六,租期內乙方履行合同規定的義務,租賃期滿,乙方又需要繼續承租的,甲方應繼續出租,并重新簽訂 租賃合同.租期內乙方有違約行為,又尚未改正的,租賃期滿,甲方有權緩簽或拒簽新租賃合同. 　　七,租賃期限內,乙方同一戶籍共同居住一______年以上又無其他住房的家庭成員愿意繼續履行原合同,其他家 庭成員又無異議的,可以辦理更名手續. 　　八,乙方對承租的房屋及室內裝修,設備須愛護使用,并負責保管,因乙方責任造成房屋及其附屬設施損 壞的,由乙方負責修復或賠償.樓梯間,門道,走廊,屋頂等公用部位,乙方不得私自占用.電梯,電視共用天線等公用設施,乙方應愛護使 用,注意照管,防止損壞.公用部位損壞由責任者賠償.甲方檢查,維修房屋時,乙方應積極協助,不得拒查,拒修,因拒查,拒修造成的損失由乙方負責. 　　九,乙方不得擅自拆改房屋建筑結構及設備,如確屬必需,須事先取得甲方同意并另行簽訂協議后,方可 拆改.擅自拆改的,乙方應負責恢復原狀或賠償. 　　十,乙方承租甲方的房屋,當甲方變更時,本合同同時中止,變更后的甲方應與乙方重新簽訂合同. 　　十一, 因城市建設等需要, 乙方承租的房屋須騰讓時, 甲方有權中止合同, 乙方所需房屋按有關規定辦理. 　　十二,乙方有下列情況之一時,甲方有權中止合同,收回房屋. 　　1.擅自將承租的房屋轉租,轉讓,轉借,私自交換使用,出賣或變相出賣使用權的； 　　2.擅自改變房屋用途的； 　　3.利用住宅進行非法活動的； 　　4.無正當理由拖欠房租_______月以上的； 　　5.房屋無故空閑連續_______月以上的； 　　6.全家遷往外地的. 　　十三,乙方要求解除合同時,須于一周前通知甲方.本合同中止時,雙方須辦理以下手續： 　　1.按租賃合同清點房屋及設備； 　　2.結清房屋租金,暖氣費和應交納的有關費用. 　　3.交清違約金和賠償金. 　　十四,甲乙雙方任何一方違反本合同