房屋租賃合同 訂立合同雙方：   出租方：＿＿＿，身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，聯系電話 ：＿＿＿＿＿ 以下簡稱甲方承租方：＿＿＿，身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ，聯系電話：＿＿＿＿＿ 以下簡稱乙方   根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。   第一條　甲方將自有的坐落在 ＿＿＿＿＿＿＿＿ 號 ， ＿＿＿＿＿＿＿＿ 的房屋，建筑面積 ＿＿＿＿＿＿＿＿ 平方米 ，出租給乙方作＿ 生活居住 ＿＿使用。   第二條　租賃期限   租賃期共＿＿個月，甲方從 ＿＿ ＿＿年＿＿月＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿ ＿ ＿＿年＿＿月＿＿日收回。   乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，并視情節追究乙方責任和賠償：   1 ．擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；   2 ．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；   3 ．拖欠租金＿＿＿個月的；   4. 乙方在未經甲方同意的情況下擅自飼養寵物的； 5. 對房屋不愛惜造成房屋及房屋設施嚴重破損的； 合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。   租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。   第三條　租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式   甲乙雙方議定月租金＿＿ ＿ ＿元，交付方式為按（月 季度 半年 一年）支付。 1 ：首次支付房租由乙方在 ＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 交納給甲方 , 房租租金＿＿＿ ＿ 元。 押金＿＿＿ ＿ 元，先付后用。 2 ：以后每個約定期限內乙方需在起租日前 30 日將下一次房租交給甲方。 甲方收取租金時需向乙方提供合法收據或甲方親手書寫的收據。 房租中包含由甲方承擔的取暖費和物業費，其他的如有線電視費，寬帶費，座機電話費，水電費，停車費等其他由居住產生的各項費用均由乙方自行負擔，并需要向甲方提供國家正規有效發票或收據， 第四條　租賃期間的房屋修繕和裝飾   修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。   修繕范圍和標準按城建部（ 87 ）城住公字第 13 號通知執行。   甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。   出租房屋的修繕，由甲乙雙方在修繕前協商確定維修時間，維修費用的支付方式等相關事宜。 乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。若因乙方對房屋改造而對房屋造成損害的由乙方負責賠償或恢復原貌，并且全部費用由乙方承擔，只限簡單裝飾，不可改變房屋結構，及對房屋現有設施造成損害，因乙方需要而進行的房屋修飾全部費用由乙方承擔， 租賃雙方的變更   1 ．如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；   2 ．甲方出售房屋，須提前一周通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；   3 ．乙方需要與第三人