解除房屋租賃合同 　　解除房屋租賃合同 　　隨著法律觀念的深入人心，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編精心整理的解除房屋租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。 　　解除房屋租賃合同1 　　提前解除房屋租賃合同是需要具備相關的法定情形的。 　　 (一)出租人可以提前解除房屋租賃合同的情況 　　承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同： 　　1、承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的； 　　2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的； 　　3、承租人不按合同規定的期限繳納房租達一定時間的； 　　4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的； 　　5、承租人嚴重損壞房屋或者輔助設備而拒不維修、拒不賠償的； 　　6、出租人因不可預見的原因，如家庭人口聚增，確實需要收回房屋自住的，或者出租房屋發生重大損壞，有傾倒危險而需改建，并確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同，應當適當賠償承租人因遷出而遭受的經濟損失，而承租人一時又找不到房屋時，可由雙方協商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時，原承租人有優先的承租權。 　　 (二)承租人可以提前解除房屋租賃合同的`情況 　　根據有關法律、法規的規定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同： 　　1、承租人已建有或購有房屋，無需再繼續租賃他人房屋時； 　　2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市； 　　3、出租房屋發生重大損壞無法正常居住的如有傾倒危險，出租人拒不進行修繕的。 　　解除房屋租賃合同2 　　甲方(出租方)： 　　乙方(承租方)： 　　甲乙雙方原于20____年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于銀川市興慶區湖濱東街與麗景街相交處南面7號樓和5號樓第四層，總面積約為：10200平方米?，F因情勢變更無法繼續履行合同，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款： 　　一、自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。 　　二、乙方應于本協議生效之日起 日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。 　　三、關于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格為準，多退少補。 　　四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有稅費，包括：房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。 　　五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。 　　六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和配合的義務。 　　七、如乙方按照約定，