有房產有貸款離婚協議書（通用32篇） 　　有房產有貸款離婚協議書篇1 　　協議人：______，男，20XX年XX月XX日出生，漢族，住XX市____路____號。 　　協議人：______，女，20XX年XX月XX日出生，漢族，住XX市____路____號。 　　協議人雙方于20XX年XX月XX日在XX區人民政府辦理結婚登記手續。 　　因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情已完全破裂，現雙方就自愿離婚一事達成如下協議： 　　一、____與____自愿離婚。 　　二、夫妻共同財產的處理： 　　夫妻婚后購有坐落在____路____號的樓房一套，合同價RMB____萬元，現值RMB____萬元（包括房內裝修內附屬設施）。 　　購房時以男方為主貸人貸款____萬元，現尚剩余貸款本金____萬元。 　　該房購買時首付____萬元，首付款來源于婚后雙方存款。 　　現協商該套房產歸_____（女方/男方）所有，由_____（女方/男方）給付____（女方/男方）房屋折價款____萬元。 　　____（女方/男方）給付____（女方/男方）的折價款____萬元在_____年內分3次付清： 　　第一次，辦理完離婚手續當天給付RMB____萬元； 　　第二次，辦理完離婚手續的當年___月____日之前，給付____（女方/男方）RMB____萬元； 　　第三次，辦理完離婚手續的次年____月____日之前，給付_____（女方/男方）RMB____萬元。 　　_____（女方/男方）若不按時支付，每逾期一日按逾期支付數額的日萬分之五支付逾期違約金。 　　_____（女方/男方）有義務配合_____（女方/男方）辦理貸款主貸人變更手續，以及產權變更手續，相關變更手續在辦理完離婚手續后即予以辦理。 　　若由于_____（女方/男方）不予配合_____（女方/男方）辦理房產轉移而給_____（女方/男方）帶來的不必要的損失，_____（女方/男方）必須雙倍返還。 　　風險提示：戶口遷移的約定和處理 實踐中，離婚后如果房子歸你，對方戶口拒不遷出，可能導致你的房屋轉讓不便。 　　且這類問題法院和公安機一般不會受理，因此你往往也很難找到相關部門處理。 　　實踐中，離婚后如果房子歸你，對方戶口拒不遷出，可能導致你的房屋轉讓不便。 　　且這類問題法院和公安機一般不會受理，因此你往往也很難找到相關部門處理。 　　需要注明的是，逾期的補償不應寫成違約金，因為戶口遷出具有人身性質，若寫成違約金法院支持可能會有難度。 　　而寫成不便補償，合情合理，同時也不違反法律規定，法院支持的可能性較大。 　　房內的家用電器及家具等等（見清單），雙方同意作價____萬元，歸_____（女方/男方）所有，_____（女方/男方）向對方支付1萬元。 　　其他財產：婚前雙方財各自的財產歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有（附清單）。 　　三、夫妻無共同債權及債務。 　　四、子女撫養、撫養費： 　　兒子____由_____（女方/男方）撫養，由_____（女方/男方）每月給付撫養費（包括生活費、教育費、醫療費）_ 　　____元，在每月____號前付清，直到孩子完成高中教育階段止。 　　高中教育階段之后的有關費用雙方日后重新協商。 　　五、探望權： 　　_____（女方/男方）可在每月的第一個星期六早上八點接兒